Poniżej przedstawiam dane zaczerpnięte z harmonogramów przetargów Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR) i z wybranego serwisu internetowego, w którym można znaleźć bieżące ogłoszenia dotyczące nieruchomości dostępnych na rynku. Ceny ze strony ANR są cenami wywoławczymi.

Dane prezentuję w kilku przedziałach:

• działki o powierzchni do 1 ha,
• działki o powierzchni od 1 do 5 ha,
• działki o powierzchni od 5 do 10 ha,
• działki o powierzchni powyżej 10 ha.

Dane z ANR zamieszczam w tabelach. Przy każdej działce podaję jej powierzchnię (w ha). Zazwyczaj im większa działka, tym wyższa jej cena, czasem jednak zdarza się, że wysokość ceny uzależniona jest od położenia gruntu lub jego atrakcyjności.

Pod tabelami przedstawiam przykładowe (od najniższej do najwyższej) ceny zaczerpnięte z serwisu internetowego www.gratka.pl. W przeciwieństwie do cen wywoławczych z ANR są to ceny transakcyjne.


Działki o powierzchni do 1 ha

Ceny wywoławcze działek o powierzchni do 1 ha w październikowych przetargach ANR wahają się od 600 zł do 78 000 zł. Można jednak znaleźć działki znacznie droższe, których ceny wynoszą:

• Grodzisk Mazowiecki (0,1700 ha) — 169 000 zł,
• Jedlińsk (0,7638 ha) — 173 000 zł,
• Błonie (0,1566 ha) — 212 000 zł.
  

Porównywalne działki w gratka.pl kosztują od 17 000 zł do nawet 1 330 000 zł:

• Wiśniew (0,6800 ha) — 17 000 zł,
• Kozuń (0,9000 ha) — 95 000 zł,
• Chojnów (0,1200 ha) — 198 000 zł,
• Czarna (0,1855 ha) — 288 000 zł,
• Warszawa, Wawer (0,1400 ha) — 693 000 zł,
• Warszawa, Białołęka (0,2159 ha) — 885 000 zł,
• Czosnów (1,0000 ha) — 1 330 000 zł.
  

Działki o powierzchni od 1 do 5 ha

Od 1000 zł do ponad 146 000 zł wynoszą ceny wywoławcze działek o powierzchni do 5 ha. Za takie kwoty nie kupi się zbyt wielu gruntów na wolnym rynku. Tu najwięcej ofert dotyczy działek o wartości ponad pół miliona złotych:

• Jedlińsk (1,7000 ha) — 68 000 zł,
• Dobre (2,2100 ha) — 72 000 zł,
• Sochocin (5,0000 ha) — 150 000 zł,
• Wołomin (5,0000 ha) — 517 000 zł,
• Pomiechówek (5,0000 ha) — 1 000 000 zł,
• Mińsk Mazowiecki (4,3000 ha) — 2 894 000 zł,
• Radzymin (2,9000 ha) — 3 600 000 zł.

Jedna z najdroższych ofert odnosi się do działki zlokalizowanej w Izbicy nad Zalewem Zegrzyńskim. Działka ta (3,0000 ha) została wyceniona na 15 000 000 zł.

Działki o powierzchni od 5 do 10 ha

Cena wywoławcza z ANR 7-hektarowej działki jest znacznie niższa od cen porównywalnych,a nawet mniejszych gruntów. Przykładowe ceny działek z gratka.pl w wybranych miastach i wsiach kształtują się na następującym poziomie:

• Sońsk (7,0000 ha) — 140 000 zł,
• Toruń Dworski (5,4500 ha) — 498 000 zł,
• Baranów (9,2700 ha) — 675 000 zł,
• Mszczonów (10,0000 ha) — 1 000 000 zł,
• Radzymin (6,0000 ha) — 3 600 000 zł.
  

Działki o powierzchni powyżej 10 ha

Ceny dużych działek dostępnych na rynku (ogłoszenia z gratka.pl) w zależności od lokalizacji oscylują między 130 000 a kilkoma, a nawet kilkunastoma milionami złotych:

• Czerwonka (12,6000 ha) — 130 000 zł,
• Dobre (11,5000 ha) — 499 000 zł,
• Mszczonów (13,3000 ha) — 6 000 000 zł,
• Wieliszew (10,3800 ha) — 11 533 000 zł.
  

Magdalena Stec