Ceny w województwie pomorskim są bardzo zróżnicowane, ale bez wątpienia region Gdańska należy do najdroższych w Polsce.

Jak kształtują się ceny w wybranych gminach? Poniżej przedstawiam dane zaczerpnięte z harmonogramów przetargów Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR) i z wybranego serwisu internetowego, w którym można znaleźć bieżące ogłoszenia dotyczące nieruchomości dostępnych na rynku. Ceny ze strony ANR są cenami wywoławczymi.

Dane prezentuję w kilku przedziałach:

• działki o powierzchni do 1 ha,
• działki o powierzchni od 1 do 5 ha,
• działki o powierzchni od 5 do 10 ha,
• działki o powierzchni od 10 do 20 ha,
• działki o powierzchni powyżej 20 ha.

Dane z ANR zamieszczam w tabelach. Przy każdej działce podaję jej powierzchnię (w ha). Zazwyczaj im większa działka, tym wyższa jej cena, czasem jednak zdarza się, że wysokość ceny uzależniona jest od położenia gruntu lub jego atrakcyjności.

Pod tabelami przedstawiam przykładowe (od najniższej do najwyższej) ceny zaczerpnięte z serwisu internetowego www.gratka.pl. W przeciwieństwie do cen wywoławczych z ANR są to ceny transakcyjne (wolnorynkowe).


Działki o powierzchni do 1 ha

Ceny wywoławcze działek o powierzchni do 1 ha w październikowych przetargach ANR kształtują się w przedziale od 1500 zł do 26 200 zł. Można jednak znaleźć działki znacznie droższe, których ceny początkowe oscylują w granicach 150 000 zł, np.:

• Czersk (0,6053 ha) — 162 600 zł.
  

Ceny z serwisu gratka.pl wahają się od kilkunastu do nawet kilkuset tysięcy złotych:

• Bąk (0,6800 ha) — 14 000 zł,
• Liniewo (0,3460 ha) — 60 000 zł,
  
• Ustka (0,5200 ha) — 150 000 zł,
• Łebno (1,0000 ha) — 360 000 zł,
  
• Karwia (0,7500 ha) — 500 000 zł.
  

Działki o powierzchni od 1 do 5 ha

Przetargi na działki o powierzchni do 5 ha zaczynają się średnio od kilku, a kończą na kilkudziesięciu tysiącach złotych. Zdarzają się też dość drogie oferty, np.:

• Łęczyce (3,0566 ha) — 131 760 zł.
  

Ceny działek z gratka.pl z pierwszej połowy października to przedział rzędu 33 000-1 900 000 zł:

• Ustka (1,8000 ha) — 33 000 zł,
• Gardeja (5,0000 ha) — 90 000 zł,
• Bytów (4,0050 ha) — 250 000 zł,
• Gołębiewo (1,0700 ha) — 483 000 zł,
• Sławoszyno (3,000 ha) — 600 000 zł,
• Kartuzy (4,3000 ha) — 859 000 zł,
• Puck (2,7200 ha) — 1 900 000 zł.
  

Działki o powierzchni od 5 do 10 ha

Działki o powierzchni do 10 ha można kupić już za ponad 60 000 zł. Górna granica cen wywoławczych w ANR to natomiast 155 000 zł. Ponad 100 000 zł kosztują najtańsze działki z ogłoszeń internetowych. Ceny tych najdroższych oscylują w granicach miliona złotych.

Przykładowe oferty z gratka.pl:

• Pogorzelice (6,4500 ha) — 129 000 zł,
• Łęczyce (9,8720 ha) — 800 000 zł,
• Łebno (10,0000 ha) — 1 000 000 zł.
  

Działki o powierzchni od 10 do 20 ha

Ceny dużych działek rolnych w przetargach ANR wahają się w granicach 100-200 000 zł, natomiast ceny działek do 50 ha w granicach 400-700 000 zł. Niewiele ma to wspólnego z cenami transakcyjnymi. Na rynku za dużą działkę trzeba zwykle zapłacić ponad milion złotych.


Działki o powierzchni powyżej 20 ha

Oferta z gratka.pl:

• Biały Bór (40,0000 ha) — 1 400 000 zł.
  

Magdalena Stec