Czynsze za powierzchnie przemysłowe są kluczowym wskaźnikiem kondycji gospodarczej i są nierozerwalnie związane z poziomem produkcji i konsumpcji. W 2009 r. wystąpił wyraźny spadek czynszów, ale pod koniec roku pojawiły się oznaki ich stabilizacji. Według przewidywań firmy Cushman & Wakefield, pod koniec 2010 r. nastąpi wzrost czynszów, który będzie uzależniony od tempa ożywienia globalnego eksportu.

W rankingu 49 najdroższych lokalizacji na świecie pozycję lidera utrzymał londyński Heathrow z kosztami najmu na poziomie 200 euro za metr kw. na rok, tj. ok. 1/3 więcej niż w Tokio, które znalazło się na drugim miejscu (152 euro/mkw./rok). Na trzecim miejscu uplasował się Hongkong z kosztami najmu wynoszącymi 146 euro/mkw./rok. Na rynku europejskim odnotowano spadek stawek czynszu o 3 proc. Europie Zachodniej i o ponad 12 proc. w Europie Środkowo-Wschodniej. W krajach nadbałtyckich, tj. Łotwie, Estonii i na Litwie, spadki czynszów wyniosły ponad 30 proc., a największy spadek czynszów w Europie Zachodniej odnotowano w Irlandii (-20 proc.).

Czynsze spadały też w większości regionów Polski, zwłaszcza w Polsce Centralnej i na Śląsku, w wyniku gwałtownie malejącego popytu oraz wysokiego poziomu pustostanów. – Pomimo mniejszego popytu niewielka podaż nowoczesnych powierzchni magazynowych w lokalizacjach miejskich, głównie w Warszawie, spowodowała nieznaczny wzrost kosztów najmu i tym samym awans Warszawy w zestawieniu najdroższych lokalizacji przemysłowych na świecie – podkreśla Tomasz Mika z polskiego oddziału Cushman & Wakefield. W 2010 r. przewidywana jest stabilizacja poziomu czynszów, z tendencją wzrostową w przypadku nowej powierzchni.

T.Sz., C&W