Inwestycje w nieruchomości – Polska najpopularniejsza w Europie Środkowej W regionie Europy Środkowo-Wschodniej Polska stała się jednym z najbardziej popularnych krajów do lokowania kapitału przez inwestorów operujących na rynku nieruchomości – wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield „Atlas inwestycji międzynarodowych 2011”. Analitycy w nadchodzących miesiącach przewidują dalsze ożywienie na globalnym rynku inwestycji w nieruchomości.
8 marca 2011 r.
Rynek nieruchomości – powrót koniunktury W 2010 r. na polskim rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne zawarto transakcje o łącznej wartości około 2 mld euro, co stanowi najwyższy wynik od okresu koniunktury z lat 2006-2007 – wynika z wiosennej edycji raportu Marketbeat przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield. Ubiegły rok był także rekordowy pod względem wielkości wynajętej powierzchni biurowej w Warszawie. Ponadto optymizm wrócił na rynek najmu w sektorze handlowym oraz magazynowym.
22 lutego 2011 r.
Najdroższe lokalizacje biurowe – Polska na 27. miejscu Polska awansowała o trzy miejsca w rankingu krajów, w których znajdują się najdroższe lokalizacje biurowe świata w 2011 r. Z raportu „Office Space Across the World” („Powierzchnie biurowe na świecie”) firmy Cushman & Wakefield dotyczącego cen wynajmu powierzchni biurowych na świecie wynika, że czynsze na wszystkich najważniejszych rynkach biurowych gwałtownie wzrosły.
7 lutego 2011 r.
Nieruchomości biurowe – koniec recesji Według danych z najnowszego badania firmy Cushman & Wakefield, w 2010 r. nastąpiło odwrócenie utrzymującego się w 2009 r. trendu spadkowego czynszów zarówno na polskim, jak i na globalnym rynku najmu powierzchni biurowych. Silniejszy popyt wynikający z ożywienia działalności gospodarczej powodował wzrost czynszów w coraz większej liczbie państw. Liderem tych zmian był region Azji i Pacyfiku, gdzie czynsze wzrosły w ciągu roku o 8 proc.
30 listopada 2010 r.
Nieruchomości handlowe w 2011 r. - o cenach zdecyduje poziom podaży Według najnowszego raportu „Rynek handlowy w Europie – 10 kluczowych czynników na rok 2011” opracowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield, wskaźniki pustostanów oraz podaż – w szczególności powierzchni centrów handlowych – będą głównymi czynnikami decydującymi o rozwoju rynku handlowego w 2011 r. W Polsce, obok podaży powierzchni handlowych, decydujące znaczenie będą miały rynek kredytowy i popyt.
22 listopada 2010 r.
Inwestycje w nieruchomości handlowe – w Polsce transakcje za ponad 0,5 mld euro Od stycznia do września bieżącego roku na polskim rynku inwestycji w nieruchomości zawarto transakcje na ponad 524 mln euro, co stanowi najwyższy wynik od 2008 r. - wynika z analiz firmy Cushman & Wakefield, międzynarodowego doradca na rynku nieruchomości. Według jej ekspertów, nieruchomości handlowe ponownie stały się najbardziej atrakcyjną klasą aktywów.
22 września 2010 r.
Nowy Świat 40. wśród najdroższych ulic na świecie Jak poinformowała firma doradcza Cushman & Wakefield, najdroższa ulica w Polsce – Nowy Świat w Warszawie z rocznym czynszem 992 euro za metr kwadratowy – zajęła 40. miejsce w rankingu 59 najdroższych ulic handlowych na świecie, o jedną pozycję niżej w porównaniu z ubiegłym rokiem. Najdroższą lokalizacją handlową na świecie dziewiąty rok z rzędu pozostaje nowojorska Piąta Aleja. Dotychczasową najdroższą europejską ulicę handlową - Pola Elizejskie w Paryżu - przeskoczyła w rankingu londyńska ulica New Bond.
9 sierpnia 2010 r.
Potrzeba 3,6 mld zł na remont wojskowych nieruchomości Według najnowszego raportu Najwyższej Izby Kontroli 72 proc., czyli ponad 15 tys. budynków wojskowych jest w złym stanie technicznym. Niektóre wręcz zagrażają zdrowiu i życiu ludzi. Na poprawę stanu tych obiektów potrzeba prawie 3,6 mld zł. NIK, kontrolując wojskowe nieruchomości, wysłała 8 zawiadomień do organów ścigania (w tym 3 do prokuratury) o niegospodarności, łamaniu prawa i podejrzeniu korupcji. Kontrolerzy podkreślają, że wojsko powinno szybciej pozbywać się zbędnych nieruchmości.
5 maja 2010 r.
Nieruchomości: Do końca roku najważniejsze gospodarki Europy odnotują wzrost Ożywienie aktywności na niektórych rynkach, pomimo słabszych niż oczekiwano wyników pod koniec 2009 r., pokazują wskaźniki sektora nieruchomości za I kwartał 2010 r. opublikowane w najnowszym raporcie firmy Cushman & Wakefield „European Economic Pulse”. Do końca roku spodziewany jest wzrost tego sektora w niemal wszystkich głównych gospodarkach w Europie.
Czynsze za powierzchnie przemysłowe spadają, a w Warszawie rosną W 2009 r. czynsze za nieruchomości przemysłowe na świecie obniżyły się średnio o 5,5 proc. wskutek spadku popytu konsumentów na towary spowodowanego ogólnoświatową recesją – wynika z raportu „Powierzchnie przemysłowe na świecie” firmy Cushman & Wakefield. Spadek czynszów odczuły wszystkie regiony na świecie po raz pierwszy od 15 lat. Wyjątkiem na tym tle jest m.in. Warszawa, gdzie czynsze wzrosły o 5 proc.
10 marca 2010 r.
Inwestycje w komercyjne nieruchomości w Polsce mogą sięgnąć 2 mld euro Z najnowszego raportu o rynku nieruchomości „Marketbeat – wiosna 2010” opracowanego przez ekspertów firmy Cushman & Wakefield wynika, że w tym roku wartość inwestycji na polskim rynku powierzchni biurowych, handlowych, magazynowych, hotelowych i mieszkaniowych może osiągnąć 2 mld euro. Dla porównania, w 2009 r. podpisano jedynie około 20 umów inwestycyjnych o łącznej wartości ok. 698 mln euro.
9 marca 2010 r.
Rynek nieruchomości magazynowych w Europie Środkowej ma dobre perspektywy Według firmy doradczej Cushman & Wakefield, pomimo recesji światowej gospodarki na środkowoeuropejskim rynku nieruchomości magazynowych zawarto w ubiegłym roku znaczącą ilość transakcji. W 2009 r. wynajęto około 1,5 mln metrów kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, co jest wynikiem porównywalnym z ilością powierzchni wynajętej w tym samym okresie we Francji (1,6 mln m kw.), której rynek w tym sektorze uznawany jest za najlepiej rozwinięty w Europie.
8 stycznia 2010 r.
Nowa ustawa o gospodarce nieruchomościami już obowiązuje Usprawniona procedura wywłaszczeń, zasady udzielania bonifikat przy zbywaniu nieruchomości publicznych, a także rozwiązania dotyczące sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym – to niektóre z regulacji wprowadzonych w życie na mocy obowiązującej od czwartku 7 stycznia nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw, uchwalonej w listopadzie 2009 r.
1 grudnia 2009 r.
Coraz mniej inwestycji na rynku powierzchni magazynowych Według firmy doradczej Cushman & Wakefield, trzeci kwartał br. nie przyniósł istotnych zmian na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. Wśród deweloperów utrzymało się zachowawcze podejście do rozpoczynania inwestycji spekulacyjnych. Na rynek weszło jedynie 57 tys. m2 nowej powierzchni magazynowej, wobec podaży sięgającej 400 tys. m2 w tym samym czasie poprzedniego roku. Na skutek braku nowych inwestycji powoli kurczą się zasoby powierzchni magazynowej w budowie. Na koniec września prace budowlane trwały przy 150 tys. m2 magazynów. W analogicznym okresie ubiegłego roku powierzchnia pozostająca w budowie wynosiła ok. 1,25 mln m2.
26 listopada 2009 r.
Galerii handlowych przybywa mimo gospodarczego spowolnienia Według firmy doradczej Cushman & Wakefield, podaż nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce będzie w 2009 r. podobna jak w rekordowych pod tym względem latach 2007 i 2008. Włączając galerie handlowe, które zostaną ukończone na przełomie listopada i grudnia, bieżący rok zamknie się liczbą 750 tys. m2 powierzchni najmu. Dobry wynik to efekt decyzji o budowie podjętych 2-3 lata temu, w najlepszym okresie koniunktury gospodarczej.
9 listopada 2009 r.
Poprawa na rynku nieruchomości biurowych Według firmy doradczej Cushman & Wakefield, w trzecim kwartale nastąpiła dalsza poprawa sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Spadki czynszów i zwiększenie liczby zachęt oferowanych przez wynajmujących zaowocowały lekkim wzrostem popytu. Stopa kapitalizacji, czyli relacja rocznego dochodu z nieruchomości do ceny, za jaką została kupiona, utrzymuje się na dotychczasowym poziomie.
22 września 2009 r.
Najdroższe ulice handlowe w Polsce i na świecie Warszawski Nowy Świat jest najdroższą handlową ulicą w Polsce, a czynsz za metr kwadratowy powierzchni jest tam 13 razy niższy w porównaniu z najdroższą na świecie Piątą Aleją w Nowym Jorku – wynika z corocznego raportu „Główne ulice handlowe na świecie” opracowanego przez Cushman & Wakefield, firmę doradczą specjalizującą się w rynku nieruchomości. Spadki czynszów za najlepsze powierzchnie zaobserwowano w 54 proc. z 274 lokalizacji objętych badaniem. To największy globalny spadek czynszów za powierzchnie handlowe w całej 24-letniej historii badań. Jedynie 18 proc. z analizowanych lokalizacji odnotowało wzrost czynszów.
27 lipca 2009 r.
Rynek nieruchomości magazynowych: Poprawa nastrojów Według najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield, II kwartał 2009 był na polskim rynku nieruchomości magazynowych okresem poprawy nastrojów. Firmy poszukujące powierzchni na wynajem, które odłożyły plany rozwoju z powodu sytuacji w światowej gospodarce, powróciły do negocjacji, finalizując je umowami najmu. Z drugiej strony, wstrzymywanie realizacji planowanych inwestycji przez deweloperów sprawia, że zmniejsza się ilość powierzchni w budowie oraz liczby dostępnych nowych magazynów. Z powodu kurczącej się ilości atrakcyjnej powierzchni na wynajem, poziom czynszów w pierwszorzędnych lokalizacjach nieznacznie wzrósł.
21 lipca 2009 r.
Niewielkie ożywienie na rynku powierzchni biurowych W II kwartale 2009 r. spadki czynszów i zwiększenie liczby zachęt dla najemców zaowocowały lekkim wzrostem liczby transakcji najmu w stosunku do pierwszych trzech miesięcy roku. Wciąż jednak problemy związane z zabezpieczeniem finansowym projektu sprawiają, że wiele planowanych inwestycji jest wstrzymanych – informuje dział doradztwa firmy Cushman & Wakefield w najnowszym przeglądzie kwartalnym polskiego rynku nieruchomości biurowych.
25 maja 2009 r.
Mniejsze zapotrzebowanie europejskich banków na powierzchnie biurowe Według raportu „European Banking Briefing” opracowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield (C&W), światowy kryzys gospodarczy spowodował w pierwszym kwartale 2009 spadek popytu banków na powierzchnie biurowe o 80 proc. w stosunku do długoterminowej średniej kwartalnej. Najdotkliwiej spadki te odczuły rynki w Londynie, Moskwie i Warszawie.
20 maja 2009 r.
Sposób na kryzys w budownictwie - hotel zamiast apartamentowca Jak donosi Cushman & Wakefield, globalna firma doradcza świadcząca usługi na rynku nieruchomości, polscy deweloperzy oraz inwestorzy coraz częściej rozpatrują możliwość zmiany funkcji planowanych bądź rozpoczętych inwestycji z mieszkaniowej lub biurowej na hotelową. Wpływ na to ma fakt, że rynek nieruchomości hotelowych w Polsce pozostaje wciąż niedoinwestowany i dobry projekt hotelowy w odpowiedniej lokalizacji może być w dłuższym okresie stabilną inwestycją.
29 kwietnia 2009 r.
Ceny działek budowlanych: listopad 2008 – kwiecień 2009 W porównaniu z listopadem ubiegłego roku w kwietniu 2009 r. ceny działek znacznie spadły. Mimo że ofert sprzedaży jest sporo, liczba transakcji jednak nie wzrasta. Ile kosztuje m kw. działki budowlanej w wybranej lokalizacji?
28 kwietnia 2009 r.
Ceny mieszkań: marzec – kwiecień 2009
mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm
Na rynku nieruchomości wciąż dominują spadki cen, choć ich dynamika – jak podkreślają eksperci z serwisu www.oferty.net – jest niewielka. W jakich przedziałach mieszczą się kwietniowe ceny mieszkań w wybranych lokalizacjach?
27 kwietnia 2009 r.
Koszt wynajmu mieszkań: listopad 2008 – kwiecień 2009 Jak podkreślają eksperci monitorujący rynek nieruchomości, popyt na mieszkania na wynajem jest wciąż duży. Brak stabilizacji finansowej oraz obostrzenia w przyznawaniu kredytów nierzadko zmuszają do rezygnacji z kupna nieruchomości. Popyt wpływa na wzrost cen. Za ile można dziś wynająć mieszkanie? Zakresy cenowe w wybranych lokalizacjach przedstawiam w artykule.
24 kwietnia 2009 r.
Ceny domów: listopad 2008 – kwiecień 2009 Zamienię mieszkanie na dom... Czy ceny domów wciąż stanowią alternatywę dla drogich mieszkań? Jak kształtują się ceny metra kwadratowego domu z gruntem w miastach wojewódzkich, mniejszych miastach oraz w lokalizacjach górskich i nadmorskich? Główne tendencje cenowe na rynku nieruchomości prezentuję w artykule.
10 kwietnia 2009 r.
Nieuregulowany status nieruchomości Skarbu Państwa i samorządów Ponad 60 proc. działek Skarbu Państwa i blisko 30 proc. działek gminnych (spośród skontrolowanych przez Izbę) ma nieuregulowany stan prawny – poinformowała Najwyższa Izba Kontroli. Starostowie i wójtowie (a w miastach burmistrzowie i prezydenci) nie wiedzą dokładnie, jakie nieruchomości należą do gmin i Skarbu Państwa oraz jaki jest ich stan prawny. Nieuporządkowanie stanu prawnego nieruchomości występuje w całej Polsce, zwłaszcza w województwach położonych wzdłuż zachodniej i północnej granicy kraju.
25 marca 2009 r.
Zmiany w gospodarce nieruchomościami Doprecyzowanie niektórych przepisów dotyczących gospodarki nieruchomościami, dzięki czemu będą one bardziej zrozumiałe i łatwiejsze w stosowaniu – to najważniejszy cel zatwierdzonego we wtorek przez rząd projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami.
23 marca 2009 r.
Ceny mieszkań: listopad 2008 – marzec 2009 Na rynku nieruchomości ceny mieszkań są dość stabilne. Napięta sytuacja w branży finansowej nadal wpływa na zmniejszanie się popytu na nowe lokale. Nie odnotowano większych spadków ani drastycznych podwyżek cen. Podrożały mieszkania w dobrych lokalizacjach, zwłaszcza nadmorskich i górskich.
1 grudnia 2008 r.
Ceny działek budowlanych: listopad 2008 Ile kosztowały działki budowlane w listopadzie? Czy w związku z niestabilną sytuacją w branży finansowej zwiększał się popyt na ziemię? Czy ceny działek, zgodnie z zapowiedziami analityków rynku, rosły?
