W jakich przedziałach mieszczą się ceny wynajmu w wybranych miastach wojewódzkich, mniejszych miastach oraz w miejscowościach górskich i nadmorskich? Porównuję ceny z października i listopada. Te ostatnie zostały dodane lub zaktualizowane w ciągu ostatnich 30 dni. Wszystkie dane pochodzą z serwisu www.oferty.net.

Mam świadomość, że ceny wynajmu mieszkań są bardzo zróżnicowane. Zależą od powierzchni nieruchomości, jej standardu i lokalizacji.

MIASTA WOJEWÓDZKIE

MIASTA MNIEJSZE

W GÓRACH

NAD MORZEM

Podobnie jak w październiku największe rozbieżności w listopadzie dotyczyły miast wojewódzkich. W badanych miastach odnotowano dość duże wahania cen. Najtaniej można było wynająć kawalerkę w katowickich Panewnikach. Lokum o powierzchni 20 m kw. stanowiło wydatek rzędu 500 zł. W większości miast wojewódzkich ceny kawalerek w porównaniu z ubiegłym miesiącem spadły — o od 50 do 300 zł.

Tańsze niż miesiąc temu były też mieszkania z górnej półki: luksusowe apartamenty w świetnych lokalizacjach. Przykładowo, za najem komfortowego lokum na wrocławskim Starym Mieście trzeba było zapłacić w listopadzie 12 352 zł — o 650 zł mniej niż w październiku.

W mniejszych miastach ceny mieszkań wahały się między 500 a 2500 zł. Najtaniej można było wynająć kawalerkę (37 m kw.) w Piotrkowie Trybunalskim. Najwięcej kosztowało trzypokojowe (80 m kw.) mieszkanie w Mikołowie. Większość ofert w granicach 1000-2000 zł dotyczyła mieszkań dwupokojowych (do 50 m kw.), za kwotę powyżej 2000 zł można było wynająć lokum trzypokojowe (nawet do 100 m kw.).

Nieco niższe niż przed miesiącem były w listopadzie ceny wynajmu mieszkań nad morzem, zwłaszcza w Sopocie. Na rynku mieszkań zlokalizowanych w górach pojawiły się natomiast oferty wyższe niż w październiku.

Według pośredników, cytowanych na łamach „Rzeczpospolitej”, najpopularniejsze na rynku najmu są mieszkania jedno- i dwupokojowe („co podyktowane jest związanymi z wynajmem kosztami, takimi jak czynsz, kaucja i prowizja, płaconymi zazwyczaj przy podpisaniu umowy”). — Mniejsze mieszkania, zwłaszcza kawalerki, zawsze znajdą chętnych, którzy będą chcieli je wynajmować. W przypadku większych lokali warunkami ułatwiającymi poszukiwanie najemców są: dobre położenie nieruchomości plus konkurencyjna cena — podkreśla Krzysztof Kieszkowski z firmy Polanowscy Nieruchomości.


O tym, jak szukać mieszkania i czego spodziewać się od wynajmującego, można przeczytać w artykule „Jak wynająć mieszkanie”.


Magdalena Stec