– Potrzebne jest wprowadzanie rozwiązań transparentnych, które rozwiążą problem ukrytych kosztów, takich jak spready w umowach kredytowych. Nasze stanowisko podziela Komisja Europejska – stwierdził Waldemar Pawlak, odnosząc się do projektu dyrektywy dotyczącego umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi.

Przygotowana przez Komisję Europejską dyrektywa zakłada większą ochronę osób zaciągających kredyty hipoteczne. Zdaniem szefa Ministerstwa Gospodarki, propozycja ta jest zbieżna z działaniami resortu, zmierzającymi do obniżenia kosztów kredytów hipotecznych oraz zapewnienia klientom banków pełnej informacji o warunkach zawieranych umów.

Dyrektywa ma zobowiązać banki do oceny rzeczywistej zdolności kredytowej konsumenta, łącznie z uwzględnieniem jego osobistej sytuacji, a w przypadku negatywnych wyników - do odmowy udzielenia kredytu. Kredytodawca będzie też musiał ostrzec klientów o konsekwencjach niewypełnienia zobowiązań wynikających z umowy.

Projekt wprowadza standardy dotyczące informacji marketingowych i reklamowych. – Dzięki nim klienci nie będą wprowadzani w błąd, co do rzeczywistych kosztów kredytu i łatwiej porównają różne oferty – podkreślił wicepremier Pawlak. Ponadto nowe przepisy wprowadzają jednolite w całej Unii zasady rejestracji pośredników kredytowych.

Dyrektywa dotyczy klientów indywidualnych, ale nie wyklucza możliwości rozszerzenia jej zakresu na małe i średnie przedsiębiorstwa, a nawet na niektóre transakcje dotyczące nieruchomości komercyjnych. Nowa regulacja ma się przyczynić do obniżenia ryzyka dotyczącego zaciągania kredytów hipotecznych oraz ustabilizować sytuację na tym rynku. W 2008 r. kwota pozostających do spłaty mieszkaniowych kredytów hipotecznych w UE-27 wynosiła prawie 6 bln euro, czyli około 50 proc. unijnego PKB.

T.Sz., MG