Dane przedstawione w raporcie „Główne ulice handlowe na świecie” są barometrem odporności sektora powierzchni handlowych oraz atrakcyjności ulic handlowych w 60 krajach. Większość z dziesięciu najdroższych ulic świata wykazała spadki czynszów za najlepsze powierzchnie bądź utrzymała wcześniejszy poziom, co spowodowane było ograniczeniem planów ekspansji przez handlowców.

Nowojorska Piąta Aleja, gdzie najemcy muszą się liczyć z czynszami w wysokości 1,7 tys. dolarów amerykańskich za stopę kwadratową rocznie (ponad 13 tys. euro/mkw./rok), co stanowi spadek o 8,1 proc. w stosunku do 2008 r., pozostaje najdroższą ulicą świata, niezmiennie od ośmiu lat. Dzielnica Causeway Bay w Hong Kongu oraz Pola Elizejskie w Paryżu zachowały odpowiednio drugie i trzecie miejsce w rankingu.

Najdroższa ulica w Polsce - Nowy Świat w Warszawie - zajęła 38. miejsce w rankingu 60 najdroższych ulic handlowych na świecie (37 pozycja w 2008 r.) z rocznym czynszem 1008 euro/mkw. (wzrost czynszów o 2,4 proc.). Inne główne ulice handlowe w Polsce z czynszami za najlepsze lokalizacje to ul. Chmielna w Warszawie (roczny czynsz 984 euro/mkw. - spadek o 3,5 proc.), ul. Floriańska w Krakowie (roczny czynsz 924 euro/mkw. - wzrost o 2,7 proc., największy w kraju) oraz ul. 3 Maja w Katowicach (roczny czynsz 780 euro/mkw – bez zmian).

Według Katarzyny Michnikowskiej z polskiego biura Cushman & Wakefield, globalny kryzys finansowy weryfikuje potencjał rozwoju głównych ulic handlowych w Polsce, które dostosowują swoją ofertę do oczekiwań i potrzeb konsumentów. Jej zdaniem lekki trend spadkowy w zakresie czynszów spowodowany jest zmianami profilu działalności sklepów, wzrostem znaczenia gastronomii oraz spadkiem popytu ze strony sektora usług finansowych.

Ponadto niedobór powierzchni handlowej w połączeniu z intensywnym ruchem pieszym sprawia, że zainteresowanie najemców i deweloperów tymi lokalizacjami nie słabnie, co przyczynia się do niskiego poziomu pustostanów, utrzymaniu silnego popytu i stosunkowo stabilnych czynszów. Czynnikiem podnoszącym atrakcyjność głównych ulic handlowych w Polsce są również projekty rewitalizacji przestrzeni miejskiej systematycznie wdrażane we wszystkich większych aglomeracjach.

T.Sz., C&W