Utrzymujące się od ponad półtora roku zmniejszanie liczby wydawanych pozwoleń na budowę znajduje odzwierciedlenie w spadku liczby rozpoczynanych mieszkań. W styczniu br. spadek ten pogłębiły ponadto niesprzyjające warunki atmosferyczne. W rezultacie, w porównaniu ze styczniem ubiegłego roku, liczba rozpoczynanych mieszkań zmniejszyła się o 24,8 proc., tj. do 4,4 tys. Stosunkowo mniejszy spadek odnotowano w zakresie liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia - do 10,6 tys. mieszkań, tj. o 14,7 proc.

W styczniu 2010 r. inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania 5,9 tys. mieszkań. Stanowiły one największy udział w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych (50,1 proc. ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), mimo że spadek ich liczby, o 53,4 proc. w stosunku do stycznia ubiegłego roku, był największy spośród wszystkich grup inwestorów (poza budownictwem zakładowym). Inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 1,9 tys. mieszkań, tj. o 32,5 proc. mniej niż w 2009 r. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę uzyskali oni pozwolenia - do 6,5 tys., tj. o 2,7 proc.

Deweloperzy wybudowali 4,3 tys. mieszkań (o 45,3 proc. mniej niż przed rokiem). W tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę 2,1 tys. mieszkań i uzyskano pozwolenia na budowę kolejnych 3,9 tys., tj. odpowiednio o 19,5 i o 26,2 proc. mniej w stosunku do stycznia 2009 r. Styczeń br. był miesiącem stosunkowo dobrych efektów dla spółdzielni mieszkaniowych. Oddały one do użytkowania 947 mieszkań, tj. o 31 proc. więcej niż przed rokiem. Liczba 258 mieszkań rozpoczętych przez tę grupę inwestorów była prawie sześciokrotnie większa niż przed rokiem, a mieszkań, na których budowę uzyskali oni pozwolenia wzrosła do 185, tj. o 48 proc.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w styczniu 2010 r. łącznie 576 mieszkań, tj. o 39,2 proc. mniej niż w ubiegłym roku, jednak ich udział w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania był nieco wyższy niż przed rokiem i wyniósł 4,9 proc.

W styczniu br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano tylko w województwie wielkopolskim - o 1,7 proc. W pozostałych województwach oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w styczniu 2009 r., w tym w województwie mazowieckim - o 52,3 proc. mieszkań mniej, w województwie małopolskim - o 74,3 proc., opolskim - o 69,9 proc., a lubelskim - o 66,9 proc. mniej.

T.Sz., GUS