Ustawą, która reguluje kwestie związane z rozbiórką obiektów, jest Prawo budowlane. Zgodnie z art. 32 tej ustawy pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego może być wydane po uprzednim:

• przeprowadzeniu postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko wymaganego przepisami o ochronie środowiska,
• uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi, pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów,
• wyrażeniu zgody przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej — w przypadku budowy gazociągów o zasięgu krajowym lub gdy budowa ta wynika z umów międzynarodowych.

Miejsce załatwienia sprawy

Starostwo powiatowe lub w przypadku miasta na prawach powiatu — urząd gminy (wydział architektury/urbanistyki/budownictwa itp.).


Wymagane dokumenty

Inwestor, który chce rozpocząć rozbiórkę, składa w wyżej wskazanym miejscu wniosek o pozwolenie na rozbiórkę.

Formularz wniosku można pobrać w odpowiednim wydziale urzędu lub starostwa. Wnioski są też dostępne na stronach internetowych poszczególnych organów administracyjnych.

Przykładowy wniosek o pozwolenie na rozbiórkę zamieszczamy tutaj: wniosek (ze strony UM Warszawa).

Do wniosku należy dołączyć:

• zgodę właściciela obiektu,
• szkic usytuowania obiektu budowlanego,
• opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,
• opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,
• pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi*,
• w zależności od potrzeb projekt rozbiórki obiektu.
• upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora — oryginał lub urzędowo poświadczony odpis.

* Pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów to np.:

• informacje dotyczące urządzeń budowlanych, np. przyłączy,
• dla obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków — decyzja Generalnego Konserwatora Zabytków o skreśleniu tego obiektu z rejestru zabytków,
• dla obiektów budowlanych niewpisanych do rejestru zabytków, a objętych ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego — uzgodnienie Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Inwestor zobowiązany jest zawiadomić właściwy organ, tzn. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót rozbiórkowych co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem oraz dołączyć oświadczenie kierownika rozbiórki.


Termin i sposób załatwienia

Zwykle do miesiąca od dnia złożenia wniosku oraz wymaganych załączników.
Do dwóch miesięcy w sprawach szczególnie skomplikowanych.


Forma załatwienia

Decyzja właściwego organu o pozwoleniu na rozbiórkę lub decyzja odmowna.


Opłaty

Opłata skarbowa od decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę wynosi 36 zł.

Opłatę skarbową uiszcza się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty (tj. w momencie składania wniosku), a dokonuje się przelewem, przekazem na rachunek bankowy właściwego organu administracyjnego, bezpośrednio w kasie bądź u inkasenta.


Tryb odwoławczy

Stronom przysługuje odwołanie od decyzji do wojewody, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia (za pośrednictwem organu, który wydał decyzję).


Podstawa prawna

1) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118);

2) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 listopada 2004 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budowę (Dz. U. z 2004 r. Nr 242, poz. 2421);

3) Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2006 r. Nr 225, poz. 1635).


Więcej przeczytasz w tekstach:

Rozbiórka
Zgłoszenie rozbiórki obiektów budowlanych niewymagających pozwolenia na rozbiórkę


Magdalena Stec