Rządowa nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych zakłada, że wysokość pomocy będzie wynosić od 30-50 proc. kosztów inwestycji. Obecnie inwestor może otrzymać zwrot maksymalnie 20-40 proc. wysokości poniesionych kosztów.

Nowym rozwiązaniem będzie także możliwość pozyskiwania przez gminy, przy pomocy finansowej budżetu państwa, mieszkań komunalnych nieposiadających statusu lokali socjalnych. Możliwe będzie ponadto kupowanie przez gminę całych budynków mieszkalnych, a nie jak dotychczas tylko poszczególnych lokali.

Gmina, powiat lub organizacja pożytku publicznego będą mogły pozyskać mieszkanie chronione poprzez inwestycję polegającą na budowie, remoncie lub zmianie sposobu użytkowania budynku. Obecne przepisy pozwalają jedynie na zakup lokalu lub zakup połączony z remontem. Gminy będą mogły także otrzymać wsparcie finansowe na tworzenie mieszkań komunalnych w ramach inwestycji prowadzonej przez towarzystwo budownictwa społecznego.

W ramach realizacji jednego dofinansowanego przedsięwzięcia, polegającego na utworzeniu zasobu komunalnego, gmina będzie miała obowiązek wydzielenia z istniejącego już zasobu odpowiedniej liczby lokali socjalnych. Dzięki temu możliwe będzie stworzenie tzw. łańcucha przeprowadzek. Do nowego zasobu komunalnego będą kierowani lokatorzy regularnie uiszczający opłaty czynszowe, natomiast do mieszkań o niższym standardzie i niższym czynszu gminy powinny kierować osoby (rodziny) niewypłacalne.

Nowe przepisy wprowadzają także możliwość refinansowania (tj. zwrotu wcześniej poniesionych kosztów) zakupu przez gminę lokalu lub budynku, jeżeli przedsięwzięcie zostało dokonane przed upływem 12 miesięcy od daty złożenia wniosku o wparcie finansowe. Rozwiązanie to pomoże gminom na szybki zakup lokalu w przypadku znalezienia atrakcyjnej oferty na rynku.

T.Sz., CIR