Postępowanie zostało wszczęte przez UOKiK w styczniu 2008 r. na skutek zawiadomienia przez prywatnego operatora telekomunikacyjnego. Zarzucał on deweloperowi — spółce Rafin — ograniczanie konkurencji na jednym z wrocławskich osiedli.

Przedsiębiorcy chcieli świadczyć usługi w obrębie osiedla, na którym funkcjonował już duży operator telekomunikacyjny. Mimo że spełniali wszelkie wymagania, deweloper odmówił im możliwości instalacji urządzeń i kabli, tym samym uniemożliwiając świadczenie przez nich usług telekomunikacyjnych na terenie inwestycji.

Zgodnie z przepisami właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest zobowiązany umożliwić operatorom m.in. instalowanie na nieruchomości urządzeń, przeprowadzanie linii kablowych oraz ich eksploatację i konserwację. Jak ustalił urząd w toku postępowania, spółka odmówiła takiej możliwości operatorom.

Prezes UOKiK-u uznała, że działanie dewelopera nie dopuszczało do utworzenia lub rozwinięcia się warunków swobodnej konkurencji, i nałożyła karę ponad 11 tys. zł, nakazując zaniechanie stosowania tej praktyki. Decyzja nie jest ostateczna. Spółce przysługuje odwołanie do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

T.Sz., UOKiK