Nowelizacja przewiduje między innymi wprowadzenie pełnego prawa własności dla członków spółdzielni oraz stopniową likwidację prawa spółdzielczo-własnościowego do lokalu.

Przywrócona zostanie także możliwość podziału spółdzielni na wniosek członków. Zlikwidowane mają zostać zebrania przedstawicieli grup członkowskich, a ich uprawnienia mają być przekazane walnym zgromadzeniom członków spółdzielni. Nowelizacja przewiduje też zakaz wchodzenia w skład rady nadzorczej spółdzielni osób, które są jej pracownikami. Ustawa trafi teraz do Senatu.

— Dotychczas członkowie spółdzielni nabywali własność lokalu w formie tzw. własności spółdzielczej (mieszkania spółdzielcze-własnościowe). Wywoływało to liczne problemy podczas operacji kupna-sprzedaży takich lokali. Istnienie niepełnego prawa własności było tymczasowym rozwiązaniem wynikającym ze specyfiki polskiego rynku mieszkaniowego. Obecnie nie ma potrzeby dalszego utrzymywania tej instytucji. Pełna własność oznacza, że właściciel będzie mógł skutecznie dysponować swoją nieruchomością. Posiadanie księgi wieczystej da mu możliwość np. ustanowienia hipoteki. Osoba kupująca taką nieruchomość uzyska 100-procentową gwarancję co do jej stanu prawnego i uniknie ewentualnych poważnych komplikacji w przyszłości — powiedział poseł PiS Grzegorz Tobiszowski.

— Nabycie mieszkania nastąpi po tzw. cenie nominalnej. Będzie to wartość mieszkania wyznaczona przed denominacją i obniżona o wartość spłat dokonanych przez lokatora i budżet państwa na rzecz spółdzielni  — powiedział poseł PiS Łukasz Zbonikowski.

— Ustawa operuje pojęciami z prawa budowlanego. Zakłada np. likwidację terminu „modernizacja” i zaczerpnięcie z prawa budowlanego terminu „przebudowa”, razem z funkcjonującą tam definicją. Z uwagi na nieuregulowaną sytuację prawną gruntów znajdujących się w zasobach dużej części spółdzielni mieszkaniowych przewidujemy wprowadzenie przepisów przejściowych dających czas na uregulowanie stanu prawnego tych gruntów — podkreślił Tobiszowski.

Władze największych polskich spółdzielni mieszkaniowych ostro krytykują nowelizację i zapowiadają zaskarżenie ustawy do Trybunału Konstytucyjnego. Ich zdaniem godzi ona w prawo własności spółdzielców.

Projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (22.11.2005 r.)

Projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (29.06.2006 r.)

Projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

(źródło: www.pis.org.pl)

(A.P.)